Makelaardij & Vastgoed Vacatures in Sittard

Over de vacature

Als Technisch Vastgoed Manager ben jij verantwoordelijk voor het organiseren en optimaliseren van het onderhoud van ons vastgoedportfolio. Jij zorgt ervoor dat alles soepel blijft draaien van storingen tot lange termijn onderhoudsplannen.

Jouw focus ligt op zowel reactief als planmatig onderhoud binnen jouw regio. Jij stuurt activiteiten aan, bewaakt kwaliteit en zorgt dat alles voldoet aan wet- en regelgeving.

Jouw belangrijkste taken:

• Aansturen en organiseren van gepland en reactief onderhoud
• Contractmanagement richting leveranciers en onderhoudspartijen
• Beheren en monitoren van onderhoudscontracten en SLA's
• Zorgdragen voor compliance (wet- en regelgeving)
• Opstellen en bewaken van onderhoudsplanningen en budgetten
• Analyseren van storingen en initiëren van verbeteringen
• Doorvertalen van duurzaamheidsdoelstellingen naar onderhoud
• Schakelen met interne stakeholders en servicedesk bij storingen
• Beheren en actualiseren van technische dossiers
• Opstellen en uitvoeren van meerjarenonderhoudsplannen

Dit bieden we jou

• Salaris tussen €3.951 en €5.643 bruto per maand obv 40 uur
• Een aantrekkelijke bonusregeling
• 28 verlofdagen per jaar en de mogelijkheid om 5 dagen bij te kopen.
• Hybride werkplek (3 dagen op kantoor in Sittard en 2 dagen vanuit huis)
• Frequentie van reizen is beperkt (circa 2x per maand)
• Werken in een professioneel vastgoedteam binnen Boels
• De mogelijkheid om jezelf te ontwikkelen met trainingen, opleidingen en coaching
• Huren van Boels apparatuur met forse personeelskorting
• Korting op je fitnessabonnement of een weekendje weg.

Dit neem je mee

• Hbo werk- en denkniveau
• Minimaal 5 jaar ervaring in vastgoedbeheer en onderhoud
• Ervaring met contractmanagement en leveranciers (SLA's)
• Proactieve en oplossingsgerichte mindset
• Sterke organisatorische en analytische vaardigheden
• Nauwkeurig en communicatief sterk
• Ervaring met systemen zoals Topdesk of O-Prognose is een pré
• Goede beheersing van Nederlands, Duits en Engels

Vastgoed onderhouden in een internationale setting!

Over de vacature

Het creëren van een optimaal woon- en leefklimaat voor onze bewoners inspireert jou in alles wat je doet. Als woonconsulent bij ZOwonen pak je hier de regie op.

Jouw levenswerk

Als woonconsulent bij ZOwonen werk je dagelijks aan leefbare wijken waarin bewoners zelfstandig kunnen wonen, groeien en trots zijn op hun buurt. Je richt je op complexe wijkgerichte vraagstukken die om maatwerk vragen. Je analyseert situaties, brengt structuur aan en neemt de regie binnen jouw werkgebied, juist wanneer belangen botsen.

Je combineert casus- en gebiedsregie. Je voert regie op complexe dossiers door betrokkenen te verbinden, plannen van aanpak op te stellen en de voortgang te bewaken. Tegelijkertijd stuur je op de leefbaarheid in jouw stadsdeel: je signaleert wat er speelt, vertaalt dit naar acties en zorgt voor duurzame verbeteringen in de wijk. Je onderhoudt actief contact met netwerkpartners en fungeert als spil tussen bewoners, samenwerkingspartners en interne collega's om gezamenlijke doelen in de wijk te realiseren.

Je bent verantwoordelijk voor een stadsdeel, stuurt functioneel complex- en wijkbeheerders aan en bewaakt de samenhang tussen casussen en wijkopgaven. Je stelt prioriteiten, houdt overzicht en stuurt bij waar nodig. Samen met ketenpartners werk je aan structurele verbeteringen op het gebied van veiligheid, leefbaarheid en sociale samenhang. Samen met buurtbouwers bouw je aan communities en voer je regie op de borging van nieuwe concepten. Zo draag je bij aan toekomstbestendige wijken, waarin bewoners zich thuis voelen en waarin professionals effectief samenwerken.

Daarnaast werk je projectmatig aan leefbaarheidsdoelen en wijkgerichte plannen. Je signaleert kansen, zet betrokkenen in beweging en draagt bij aan blijvende verbeteringen in de wijk en de ontwikkeling van werkwijzen.

Jouw idealen

Jij wilt impact maken op wijkniveau. Een leefbare buurt creëren waarin bewoners zich veilig en betrokken voelen, dát is waar je voor staat. Je richt je op het signaleren, voorkomen en aanpakken van sociale en maatschappelijke vraagstukken, waarbij je vooral stuurt op samenhang en duurzame oplossingen in de wijk.

Je hebt scherp zicht op wat er speelt, welke belangen er zijn en welke partijen nodig zijn om beweging te creëren. In plaats van zelf hulp te verlenen, neem jij de regie: je verbindt bewoners, medewerkers en partners, zet de juiste acties in gang en bewaakt de voortgang.

Met jouw analytisch vermogen, vakkennis en doorzettingskracht breng je complexiteit terug tot overzicht en richting. Je weet wanneer je moet schakelen, opschalen of bijsturen en zorgt dat betrokkenen hun rol pakken.

Met deze idealen ben je van harte welkom bij ZOwonen. Daarnaast breng je de volgende praktische zaken mee:

• Je werkt en denkt op hbo-niveau en hebt meerdere jaren ervaring in een regisserende en/of procesgerichte rol. Ervaring met leefbaarheid, wijkgericht werken, maatschappelijke vraagstukken of huurrecht ondersteunt je bij het uitvoeren van de functie.
• Je hebt een flinke dosis veerkracht, neemt regie en weet anderen te inspireren.
• Je bezit een rijbewijs B.
• Je bent een echte verbinder, werkt goed samen en houdt de regie in complexe situaties.

Onze collega's vertellen je graag hoe bijzonder en waardevol hun werk is. Bekijk hier hun video's.

Zo dragen wij bij aan jouw levenswerk

Binnen ZOwonen krijg je de ruimte om op jouw unieke manier de aanjager te zijn van de doorontwikkeling van onze werkwijze. Je kunt er zeker van zijn dat jouw feedback en adviezen met open armen ontvangen worden. Je collega's willen namelijk continu nog beter worden in hun werk. Andersom inspireren ze jou enthousiast met hun eigen ideeën. Naast betrokken collega's, heb je een bijzonder netwerk tot je beschikking. Als je wilt sparren of een hulpvraag groter blijkt te zijn dan gedacht, kun je altijd een beroep doen op de ondersteuning van partners.

Voor een optimale samenwerking, komen we graag samen op ons kantoor: het Trefhuis. Dit is de ideale plek om te overleggen, feedback te bespreken of een luisterend oor te bieden. En omdat we graag willen dat je je in ons trefhuis thuis voelt, mag je je kleden zoals jij dat wilt. Een korte broek, gympies en tatoeages zijn hier geen probleem.

Voor het delen van jouw waardevolle expertise word je eerlijk beloond. Conform de cao Woondiensten ontvang je een brutosalaris van minimaal € 4.360 en maximaal € 5.733. Het daadwerkelijke salaris is afhankelijk van je vooropleiding en ervaring. Ook ontvang je een eindejaarsuitkering van 6,25% van het bruto jaarsalaris.

Daarnaast bieden we je de volgende voordelen:

• Een flinke dosis energie en voldoening, omdat je werkt voor een maatschappelijk doel.
• Je kunt jaarlijks gebruikmaken van een budget voor opleidingsfaciliteiten.
• Je krijgt elk jaar 3 dagen extra verlof.
• We organiseren legendarische en inspirerende personeelsuitjes.

Sta jij open voor werk dat groter voelt dan een baan?

We maken graag kennis met je! Solliciteer vóór vrijdag 6 november via de button, dan nemen wij zo snel mogelijk contact met je op. De kennismakingsgesprekken houden we op woensdag 11 november in de ochtend. Wil je voor je solliciteert nog wat meer informatie over dit levenswerk? Wendy Duijts, teammanager Leefbaarheid en Yago Delait, regisseur Mens & Organisatie weten er alles van en zijn te bereiken via of telefonisch via 06- of 06- .

Niet helemaal jouw baan, maar ken je iemand anders die wel helemaal past? Tip hem of haar. Je maakt diegene én ons erg blij. Alvast bedankt!

Over ZOwonen

Wij zijn een eigenzinnige, sociale huisvester met hart voor haar bewoners. Onze missie is het creëren van een wereld waarin mensen samen wonen, werken en leven in een omgeving waarin ze zich gelukkig en veilig voelen. Wij denken dat mensen door tot rust te komen in hun thuis ruimte krijgen om zich meer te focussen op hun eigen ontwikkeling. Zo ontstaat er meer kansengelijkheid en perspectiefverbetering voor de mensen die in onze woningen wonen. Samen met zo'n 140 collega's huisvesten wij vanuit deze filosofie zo'n 30.000 mensen in zo'n 14.500 woningen.

En dat gaat niet zonder onze nek uit te steken. Zonder slag of stoot. Wat niet kan, kan toch als we ons maar vastbijten. Onze bewoners verdienen deze mentaliteit. Want hoe je woont, bepaalt je leven. Het maakt ons werk groter dan een baan.

• Bij indiensttreding dien je een geldige VOG (verklaring omtrent gedrag) te kunnen overleggen of bereid te zijn deze aan te vragen.
• De vacature wordt gelijktijdig intern en extern gepubliceerd.
• Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Wat bieden we nog meer?

Op de eerste plaats: zo'n 30.000 kleurrijke bewoners die wij mogen huisvesten in 14.500 woningen, deze mensen behoren allemaal tot jouw publiek en doelgroep. En natuurlijk onze 140 fantastische, betrokken collega's in een ambitieuze organisatie met wie je samen steeds weer tot nieuwe ideeën komt en voortdurend uitgedaagd wordt om je talent in te zetten!

Je werkt voor een maatschappelijk doel. Al onze activiteiten zijn erop gericht om een wereld te creëren waarin mensen samen wonen, werken en leven in een omgeving waar ze zich gelukkig en veilig voelen. Dat geeft ontzettend veel energie.

Wij bouwen niet alleen woningen, wij bouwen aan mensen. Dat betekent ook aan jou! Wij zíen jouw talenten en drijfveren en dóen daar iets mee.

Lees meer over onze arbeidsvoorwaarden

Het proces

• Stap 1: Jij wordt enthousiast van onze vacature en je reageert via deze website.
• Stap 2: We sturen je een bevestigingsmail met informatie over de verdere procedure.
• Stap 3: Je hoort of de interesse wederzijds is en krijgt dan een uitnodiging voor een kop koffie.
• Stap 4: Is er een klik na het kennismakingsgesprek? Dan sturen we je een link om een enquête (TMA: Talent Motivatie Analyse) in te vullen.
• Stap 5: Je bespreekt dit met ons tijdens een selectiegesprek.
• Stap 6: Is er een match? Dan is het tijd voor een afspraak waarbij we samen het arbeidsvoorwaardenvoorstel doorspreken.