Mutatieopzichter Vacatures

Over de vacature

Ben jij de expert in woningvoorbereiding voor huurders? Draag bij aan betaalbare huisvesting. Solliciteer meteen!

Als Mutatieopzichter bij deze woningcorporatie speel je een cruciale rol in het proces waarbij woningen worden overgedragen van vertrekkende naar nieuwe huurders. Je bent verantwoordelijk voor het inspecteren, beoordelen en coördineren van onderhoudswerkzaamheden aan woningen die vrijkomen na huuropzegging. Je werkt nauw samen met aannemers, installateurs en andere technische specialisten om ervoor te zorgen dat woningen in optimale staat worden opgeleverd aan nieuwe bewoners. Jouw expertise en oog voor detail zorgen ervoor dat zowel technische als esthetische aspecten van de woning voldoen aan de kwaliteitsnormen van de corporatie.

Je taken omvatten onder andere:

• Het uitvoeren van voorinspecties bij vertrekkende huurders en het maken van afspraken over eventuele herstelwerkzaamheden;
• Het opstellen van gedetailleerde werkbeschrijvingen en kostenramingen voor mutatieonderhoud;
• Het plannen, coördineren en controleren van werkzaamheden uitgevoerd door aannemers en installateurs;
• Het uitvoeren van eindinspecties en het beoordelen of de uitgevoerde werkzaamheden voldoen aan de gestelde kwaliteitseisen;
• Het overdragen van woningen aan nieuwe huurders en het afhandelen van eventuele opleverpunten;
• Het registreren en rapporteren van alle relevante gegevens in de systemen van de corporatie;
• Het signaleren van verbetermogelijkheden in het mutatieproces en het proactief bijdragen aan de optimalisatie hiervan.

Other

Wat wij bieden:

Deze woningcorporatie biedt een uitdagende functie binnen een maatschappelijk betrokken organisatie waar jouw werk direct bijdraagt aan het woongeluk van duizenden mensen. Je komt terecht in een open en informele werkomgeving waar persoonlijke ontwikkeling en professionele groei hoog in het vaandel staan. De organisatie investeert actief in haar medewerkers door middel van opleidingen, trainingen en coaching, waardoor je de mogelijkheid krijgt om door te groeien naar functies zoals senior opzichter, projectleider of vastgoedadviseur.

Wat wij je bieden:

• Een marktconform salaris tussen €3.750 en €4.450 bruto per maand op basis van 36 uur per week;
• Een aantrekkelijke CAO Woondiensten met 25 vakantiedagen en 13 ADV-dagen per jaar;
• Een goed pensioen via SPW (Stichting Pensioenfonds voor de Woningcorporaties);
• Een collectieve ziektekostenverzekering met korting;
• Een uitgebreid persoonlijk ontwikkelbudget voor opleidingen en trainingen;
• Mogelijkheden voor hybride werken met moderne faciliteiten;
• Een leaseauto of mobiliteitsbudget vanwege de functie in het buitengebied;
• Doorgroeimogelijkheden binnen verschillende afdelingen van de organisatie;
• Deelname aan innovatieve stedelijke ontwikkelingsprojecten;
• Een collegiale werkomgeving met korte lijnen en ruimte voor eigen initiatief;
• Maatschappelijk betekenisvol werk met directe impact op woonkwaliteit.

Wat wij vragen:

Voor deze functie zoeken wij een ervaren professional met een gedegen technische achtergrond en ruime ervaring in de woningbouwsector. Je hebt al minimaal 6-10 jaar relevante werkervaring opgebouwd, waardoor je beschikt over een brede kennis van bouwkundige zaken, regelgeving en onderhoudsprocedures. Je kunt zelfstandig werken, maar bent ook een sterke teamspeler die effectief communiceert met collega;s, aannemers en huurders.

Wat wij van je vragen:

• Een afgeronde MBO-4 of HBO opleiding in een technische richting, bijvoorbeeld Bouwkunde of Vastgoed & Makelaardij;
• Minimaal 6-10 jaar relevante werkervaring als opzichter in de vastgoedsector, bij voorkeur bij een woningcorporatie;
• Gedegen kennis van bouwkundige aspecten, bouwmaterialen en installatietechniek;
• Ervaring met het opstellen van werkbeschrijvingen en kostenramingen;
• Uitstekende communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk in het Nederlands;
• Een klantgerichte en oplossingsgerichte werkhouding;
• Kennis van relevante wet- en regelgeving op het gebied van wonen en bouwen;
• Vaardigheid in het werken met digitale systemen voor vastgoedbeheer.

Over de vacature

Klaar voor een uitdagende rol in de woningbouw? Maak een verschil bij onze corporatie. Solliciteer vandaag nog!

Als Mutatieopzichter Woningbouw speel je een cruciale rol in het beheer en de kwaliteit van de woningvoorraad. Je bent verantwoordelijk voor het inspecteren van woningen bij huuropzegging en draagt zorg voor een soepele overdracht naar nieuwe huurders. Met jouw technische expertise beoordeel je de staat van de woning en bepaal je welke werkzaamheden noodzakelijk zijn om de woning weer op het gewenste kwaliteitsniveau te brengen. Je coördineert deze werkzaamheden met diverse aannemers en ziet toe op tijdige en kwalitatieve uitvoering binnen het vastgestelde budget.

Je dagelijkse taken omvatten:

• Het uitvoeren van voorinspecties en eindinspecties bij mutatiewoningen;
• Het opstellen van gedetailleerde werkomschrijvingen en kostenramingen;
• Het aansturen en controleren van aannemers en leveranciers;
• Het bewaken van de kwaliteit, planning en budgetten van mutatieprojecten;
• Het adviseren over verbeteringen in het mutatieproces;
• Het onderhouden van contact met vertrekkende en nieuwe huurders;
• Het registreren en afhandelen van administratieve processen rondom mutaties.

In deze functie is er ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en doorgroei. Je kunt je specialiseren in specifieke technische aspecten van woningbeheer of doorgroeien naar een rol als projectleider voor grootschalige renovatieprojecten. Ook zijn er mogelijkheden om je te ontwikkelen richting vastgoedbeheer of duurzaamheidsinitiatieven binnen de organisatie.

Other

Wat wij bieden:

Bij deze maatschappelijk betrokken woningcorporatie kom je terecht in een organisatie waar je werk daadwerkelijk bijdraagt aan het welzijn van mensen. Je krijgt de kans om je expertise in te zetten voor een betere woonomgeving en wordt hiervoor uitstekend beloond met een aantrekkelijk pakket aan arbeidsvoorwaarden.

Je ontvangt:

• Een marktconform bruto maandsalaris van €3.950 tot €4.850, afhankelijk van je ervaring en kwalificaties;
• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband;
• 25 vakantiedagen plus 5 ADV-Dagen per jaar conform de CAO Woondiensten;
• Een uitstekende pensioenregeling via het Pensioenfonds voor de Woningcorporaties;
• Een persoonlijk ontwikkelbudget en ruime opleidingsmogelijkheden;
• Doorgroeimogelijkheden binnen een groeiende organisatie;
• Flexibele werktijden en de mogelijkheid om deels thuis te werken;
• Een laptop en smartphone voor zakelijk gebruik;
• Collectieve verzekeringen met aantrekkelijke kortingen;
• Een actieve personeelsvereniging die regelmatig activiteiten organiseert;
• Een open en collegiale werkomgeving waar feedback en nieuwe ideeën worden gewaardeerd.

Wat wij vragen:

Voor deze verantwoordelijke positie zoeken we een ervaren professional met een grondige kennis van de woningbouw en mutatieprocessen. Je combineert technisch inzicht met sterke communicatieve vaardigheden en je bent in staat om zelfstandig beslissingen te nemen, terwijl je ook goed functioneert binnen een team.

We vragen:

• Minimaal 10 jaar relevante werkervaring in een soortgelijke functie, bij voorkeur in de sociale woningbouw;
• Een afgeronde MBO-4 of HBO-opleiding in een bouwkundige richting;
• Gedegen kennis van bouwkundige processen, bouwtechniek en relevante wet- en regelgeving;
• Ervaring met het aansturen van aannemers en het bewaken van kwaliteit;
• Uitstekende communicatieve vaardigheden en klantgerichtheid;
• Een proactieve, oplossingsgerichte werkhouding;
• Goede beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift;
• Kennis van geautomatiseerde systemen voor vastgoedbeheer.